著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家成思危先生于北京時(shí)間7月12日與世長(zhǎng)辭，享年80歲。

成思危先生，系中國(guó)著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家，創(chuàng)業(yè)板之父。近年來(lái)致力于探索及闡明虛擬經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn)與發(fā)展規(guī)律，并積極研究和推動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)投資在中國(guó)的發(fā)展。2014年1月18日，成思危先生曾參加由鳳凰網(wǎng)與鳳凰衛(wèi)視聯(lián)合中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)主辦的“金鳳凰2014全球華人地產(chǎn)峰會(huì)”，在此次峰會(huì)上，他曾預(yù)測(cè)20年內(nèi)房地產(chǎn)仍是支柱產(chǎn)業(yè)。

主要觀點(diǎn)

20年內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)依然是支柱產(chǎn)業(yè)

2014年1月18日，成思危先生曾參加由鳳凰網(wǎng)與鳳凰衛(wèi)視聯(lián)合中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)主辦舉辦，鳳凰房產(chǎn)承辦的“金鳳凰2014全球華人地產(chǎn)峰會(huì)”，并開(kāi)幕致辭。他曾預(yù)測(cè)20年內(nèi)房地產(chǎn)仍是支柱產(chǎn)業(yè)。

他認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)在中國(guó)20年內(nèi)是支柱產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)不僅僅是經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，而且是社會(huì)問(wèn)題，甚至是政治問(wèn)題，如果不解決居者有其所的話，會(huì)產(chǎn)生社會(huì)問(wèn)題，所以房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)，不管從哪個(gè)角度看都是重要的，現(xiàn)在有些人因?yàn)閷?duì)房地產(chǎn)有意見(jiàn)，所以反對(duì)房地產(chǎn)。這個(gè)還是應(yīng)該要以科學(xué)的觀點(diǎn)來(lái)看。

而且居者有其屋這個(gè)提法是有問(wèn)題的，應(yīng)該講是居者有其所，中央提出來(lái)叫住有所居，居者有其屋這個(gè)翻譯其實(shí)是錯(cuò)誤的，每個(gè)人都要有地方住，但是每個(gè)人都有他的房子，都有自己的房子這是不可能的，叫住有所居，居者有其所這樣才是真正表達(dá)了意思。要實(shí)現(xiàn)住有所居，必須是政府和市場(chǎng)共同的努力，政府的職責(zé)就是蓋好保障房，保障低收入者有住的地方，當(dāng)然這個(gè)是必須有他居住的地方，不能像有些國(guó)家那樣是貧民窟一樣。

要控制房?jī)r(jià)首先要控制地價(jià)

商品房的發(fā)展涉及到很多因素，根據(jù)2005年的研究，當(dāng)時(shí)是四個(gè)費(fèi)用：政府稅費(fèi)、開(kāi)發(fā)商、利潤(rùn)，最主要的還是地價(jià)的上漲。要控制房?jī)r(jià)首先要控制地價(jià)，地王出現(xiàn)以后要把房?jī)r(jià)降下來(lái)是很困難的。

開(kāi)發(fā)商、利潤(rùn)、地價(jià)、政府稅費(fèi)要共同下降才能降房?jī)r(jià)。很多人說(shuō)房?jī)r(jià)要降，其實(shí)是不可能降的，說(shuō)房?jī)r(jià)大掉的經(jīng)濟(jì)學(xué)家這兩年說(shuō)話比較少了，和事實(shí)相悖。人們希望房?jī)r(jià)不要上漲，達(dá)到一個(gè)合理的程度，但是這個(gè)東西絕對(duì)不是人的主觀愿望可以實(shí)現(xiàn)的，而是通過(guò)各方面政策實(shí)現(xiàn)的。

明確要讓市場(chǎng)資源配置發(fā)揮決定性作用，特別在價(jià)格問(wèn)題上，對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控思路應(yīng)該轉(zhuǎn)移到真正讓市場(chǎng)在價(jià)格上起決定性作用，讓購(gòu)買(mǎi)者、市場(chǎng)的消費(fèi)者起到重要的作用。另外要從供求關(guān)系上解決這個(gè)問(wèn)題，如果限制供應(yīng)，那最后的結(jié)果是需求更緊張，所以必須要從供應(yīng)和需求兩個(gè)方面共同解決商品房健康發(fā)展的問(wèn)題。

對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，有很多細(xì)節(jié)的問(wèn)題，因?yàn)闋砍兜介_(kāi)發(fā)商、銀行、買(mǎi)房者、政府甚至單位，各方盡量求同存異，取得合理的解決方案，是最終希望能看到的。所以中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)在20之內(nèi)是支柱產(chǎn)業(yè)，不斷上升的產(chǎn)業(yè)，要使這個(gè)產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，要有正確的理念，要真正按照市場(chǎng)規(guī)律來(lái)發(fā)展商品房地產(chǎn)，政府要完成他的職責(zé)，把保障房建設(shè)好，真正實(shí)現(xiàn)居者有其所的社會(huì)目標(biāo)。

有能力買(mǎi)房的要趕緊下手

“有很多消息說(shuō)中國(guó)的樓市已經(jīng)出現(xiàn)拐點(diǎn)，那么年輕人要不要在這個(gè)時(shí)候買(mǎi)房子？”曾有記者問(wèn)過(guò)成思危這樣一個(gè)問(wèn)題，而他表示：“有能力買(mǎi)房的要趕緊下手不要等。”

“中國(guó)房地產(chǎn)起碼在20年內(nèi)，還是一個(gè)發(fā)展態(tài)勢(shì)。”成思危認(rèn)為，中國(guó)的房地產(chǎn)模式以及中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn)，決定了房地產(chǎn)業(yè)未來(lái)走勢(shì)。雖然有些地方房地產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)過(guò)快的現(xiàn)象不可能持續(xù)；房?jī)r(jià)在個(gè)別城市進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整、下降，卻是有可能出現(xiàn)的。“但指望下降到你買(mǎi)得起，這不太可能。想一畢業(yè)就買(mǎi)房子，就算廣州房?jī)r(jià)降50%，也不一定買(mǎi)得起。”

預(yù)計(jì)2023年后經(jīng)濟(jì)周期進(jìn)入7時(shí)代　

成思危曾表示，從2013年開(kāi)始，中國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入穩(wěn)定增長(zhǎng)階段。從2013年至2019年，在這一段經(jīng)濟(jì)周期里，年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將在7%到8%之間，到2019年可能會(huì)高一點(diǎn)。他預(yù)計(jì)，2023年以后，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)會(huì)逐步下降，進(jìn)入下一個(gè)經(jīng)濟(jì)周期，平均增長(zhǎng)速度會(huì)是6%到7%，即7時(shí)代。

他表示，中國(guó)經(jīng)濟(jì)總量排世界第二，但如果從勞動(dòng)生產(chǎn)率角度來(lái)看，與發(fā)達(dá)國(guó)家差距非常大，“我們研究過(guò)十大農(nóng)業(yè)生產(chǎn)國(guó)的勞動(dòng)生產(chǎn)率，其中美國(guó)、法國(guó)、日本，每人每年創(chuàng)造的增加值是3萬(wàn)到5萬(wàn)美元。而中國(guó)、印度、印尼每人每年是300美元到500美元。我們也算過(guò)十大工業(yè)國(guó)的勞動(dòng)生產(chǎn)率。中國(guó)大概是德國(guó)的1/5，美國(guó)的1/8。”

個(gè)人履歷

1951年至1952年廣州南方大學(xué)工人學(xué)院學(xué)習(xí)政治理論，后任廣東省總工會(huì)組織部科員，廣州珠江區(qū)“五反”指揮部民船業(yè)分隊(duì)長(zhǎng)。

1952年至1956年先華南工學(xué)院無(wú)機(jī)專業(yè)、后并入華東化工學(xué)院無(wú)機(jī)物專業(yè)學(xué)習(xí)。

1956年至1958年化工部沈陽(yáng)化工研究院技術(shù)員。

1958年至1973年化工部華北設(shè)計(jì)研究分院、天津化工研究院技術(shù)員、專題組組長(zhǎng)、研究室副主任。

1973年至1981年石化部石油化工科研院技術(shù)員、化工部科研總院（科技局）化工一處、無(wú)機(jī)化工處工程師。

1981年至1984年美國(guó)加州大學(xué)洛杉磯分校學(xué)習(xí)，并獲得工商管理碩士學(xué)位。

1984年至1988年化工部科技局工程師、總工程師。

1988年至1993年化工部科研總院副院長(zhǎng)兼總工程師。

1993年至1994年化工部副總工程師兼科研總院總工程師。

1994年至1997年化學(xué)工業(yè)部副部長(zhǎng)、民建中央主席（1996年12月）。

1997年至1998年民建中央主席。1998年任全國(guó)人大常委會(huì)副委員長(zhǎng)，民建中央主席，中華職業(yè)教育社理事長(zhǎng)。

2003年3月在十屆全國(guó)人大一次會(huì)議上當(dāng)選第十屆全國(guó)人大常委會(huì)副委員長(zhǎng)。

2004年12月再次當(dāng)選中華職業(yè)教育社理事長(zhǎng)。2010年6月再度當(dāng)選全國(guó)臺(tái)灣研究會(huì)第六屆理事會(huì)會(huì)長(zhǎng)。第七屆、八屆全國(guó)政協(xié)委員，全國(guó)政協(xié)八屆四次會(huì)議增選為常務(wù)委員。第九屆全國(guó)人大常委會(huì)副委員長(zhǎng)，第十屆全國(guó)人大常委會(huì)副委員長(zhǎng)。中華職業(yè)教育社第八屆、九屆理事長(zhǎng)。國(guó)際金融論壇（IFF）主席、中國(guó)科學(xué)院研究生院管理學(xué)院院長(zhǎng)。

經(jīng)典語(yǔ)錄

“我畢生的抱負(fù)就是能為富國(guó)強(qiáng)民做點(diǎn)事。 ”

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“我們要努力做一個(gè)堅(jiān)定的唯物主義者，務(wù)實(shí)的理想主義者，審慎的樂(lè)觀主義者。 ”

“多研究少開(kāi)口，多學(xué)習(xí)少應(yīng)酬，多辦事少出頭，多協(xié)商少獨(dú)謀。 ”

“勤奮學(xué)習(xí)，自強(qiáng)不息，淡泊名利，知足常樂(lè)。 ”

“多說(shuō)真話實(shí)話，少說(shuō)空話套話，不說(shuō)大話假話。 ”

“做人要正直，做事要認(rèn)真，做學(xué)問(wèn)要勤奮。 ”

“慷慨陳詞豈能皆如人意，鞠躬盡瘁但求無(wú)愧我心。 ”

“沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)投資，建設(shè)創(chuàng)新型國(guó)家難以實(shí)現(xiàn)。”